Hitelügyintézés
Lakás szeretne vásárolni?
De nincs elég Tőkéje?
Gondolkodik a hitel felvételen?
De nem tudja, merre induljon?
Mi Segítünk!
Összeszedtük 10 lépésben a folyamatot!
- 1. lépés: A tervezés
Mielőtt bármit tenne érdemes végig gondolnia az alábbiakat.
Milyen ingatlant szeretne vásárolni? Hol legyen ez az ingatlan?
A finanszírozás tervezése:
Mekkora törlesztő részletet tud bevállalni?
Vállaljon ennél kevesebbet!
Gondoljon arra, hogy emelkedhetnek a kamatok, változhatnak az árfolyamok!
Miből áll össze a vételár? (önerő, hitel aránya)
Szükség esetén van-e másik ingatlan fedezet? (kiegészítő ingatlanfedezet)
Milyen devizában akar eladósodni?
Reálisan mennyi hitelt kaphat?
Ekkor érdemes felvenni velünk a kapcsolatot, mint független hitelközvetítőkkel!
A felmerülő költségek összeszámolása:
- Ügyvédi munkadíj,
- Értékbecslési díj
- Hitelbírálati/folyósítási díj,
- Tulajdoni lap, térképmásolat, jelzálog bejegyzés,
- Illeték
Ha reálisnak látja a vásárlást következik a második lépés…
- 2. lépés: Az ingatlan kiválasztása
Az ingatlan kiválasztáshoz kérheti ingatlanközvetítő segítségét.
Forduljon Hozzánk, ebben is segítünk!
Egy tapasztalt szakember hasznos segítőtárs lehet.
Segíthet gyorsan megtalálni a megfelelő ingatlant, piacismeretével időt takaríthat meg Önnek.
Ha megtalálta az ingatlant…
- 3. lépés: Előzetes értékbecslés kérése!
Ha lehetséges érdemes előzetes értékbecslést kérnie!
Így – ha az ingatlan a szükségesnél alacsonyabb értékbecslést kap, maximum az értékbecslés díját veszíti, a foglalót nem.
- 4. lépés: Adás-vételi szerződés megkötése
Az ügyvéd készítse el a szerződést!
Ha nincs saját ügyvédje, akkor mi ebbe is tudunk segítséget nyújtani!
A fizetési határidő legyen kellően hosszú, legalább 2,5 hónap.
A hitelügyintézés általában lebonyolódik 6 héten belül, de sose lehet tudni!
- 5. lépés: A hitelkérelem beadása
A kérelem összeállításában segítségére LEHETÜNK MI, mint független hitelközvetítő.
Több bank ajánlatait begyűjtve választhatja ki az Ön számára legmegfelelőbbet!
A teljes hitel ügyintézést lebonyolítjuk!
Ráadásul teljesen INGYEN!!!
- 6. lépés: Értékbecslés (ha még nem történt meg) majd döntés előkészítés
Ez alatt Ön csak vár és reméli a legjobbakat.
- 7. lépés: Döntés
Értesítést kap a banktól a döntés eredményéről.
- 8. lépés: Szerződéskötés
A szerződés megkötése közjegyzőnél történik.
- 9. lépés: Folyósítás feltételek teljesítése
A hitelszerződés aláírásával még nem ért véget az ügyintézés.
A folyósítási feltételeknek eleget kell tennie. Mik ezek?
Engedményeznie kell a lakásbiztosítást a bank javára és mindaz, amit a bank kér.
Közel 20 Biztosító Társasággal állunk szerződésébe, megkeressük Önnek a legkedvezőbb
Biztosítást az ingatlanára!
- 10. lépés: Folyósítás, majd törlesztés.
Bonyolultnak tűnik a folyamat és sok idővel járhat, ne aggódjon, keressen MINKET bátran!
Mind ingatlanközvetítésben, mind hitelügyintézésben illetve mind biztosítás közvetítésben állunk rendelkezésre!
Hallott már Családok otthonteremtési kedvezményéről? Nem!?
Röviden bemutatjuk az új támogatási formát!
A Szocpol támogatás megnevezése 2015. július 1-től CSOK-ra (Családok Otthonteremtési Kedvezménye) változik.
(Ezt a 256/2011-es kormányrendelet szabályozza.)
A családok otthonteremtési kedvezményének összege új lakás építése vagy vásárlása, használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén egyaránt a következők szerint alakul 2015.07.01-től:
A lakásbővítést követően kialakított lakás hasznos alapterületnek el kell érnie a meglévő, a vállalt gyermek(ek) és a terhesség 24. hetét betöltött magzat vagy ikermagzat gyermek(ek) alapján számított, a fenti táblázat szerinti minimum hasznos alapterület értékét.
Az épített, vásárolt és bővített lakás hasznos alapterülete nem haladhatja meg a 160 m2t.
A Családok otthonteremtési kedvezményéről (CSOK) adott tájékoztatás nem teljes körű! Kérem további információkért keresse fel irodáinkat, állunk szíves rendelkezésre!